適用

商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的；不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的；以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。

申請(qǐng)主體

預(yù)告登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議的雙方當(dāng)事人。預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記時(shí)，預(yù)購(gòu)人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。

申請(qǐng)材料

1  不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（原件1份）；

2  申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件）；

3  當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（原件1份）；

4  屬于下列情形的，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）預(yù)購(gòu)商品房的，提交已備案的商品房預(yù)售合同（原件1份）。依法應(yīng)當(dāng)備案的商品房預(yù)售合同，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門或土地管理部門備案，作為登記的申請(qǐng)材料。

（2）以預(yù)購(gòu)商品房等不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明以及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同（原件1份）；

（3）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件1份）、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（原件1份）；

（4）不動(dòng)產(chǎn)抵押的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件1份）、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同和主債權(quán)合同（原件1份）。

5  預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料（原件1份）。

買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議中包括預(yù)告登記的約定或?qū)︻A(yù)告登記附有條件和期限的約定，可以不單獨(dú)提交相應(yīng)材料。

辦理流程：申請(qǐng)—受理—審核—登簿—發(fā)證

辦理時(shí)限：材料齊全，自受理之日起5個(gè)工作日辦結(jié)（特殊事項(xiàng)除外）。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。