適用

已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的；同一權(quán)利人分割或者合并國有建設(shè)用地的；共有性質(zhì)變更的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，當事人可以申請變更登記。

申請主體

國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記的申請主體應當為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。共有的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因共有人的姓名、名稱發(fā)生變化的，可以由發(fā)生變化的權(quán)利人申請；因土地面積、用途等自然狀況發(fā)生變化的，可以由共有人一人或多人申請。

申請材料

1  不動產(chǎn)登記申請書（原件1份）；

2  申請人身份證明（查驗原件）；

3  不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件1份）；

4  國有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，企業(yè)提交工商部門出具的變更登記情況表（原件1份）；行政事業(yè)單位提交主管部門的更名文件（原件1份）；個人提交已更名的戶口簿（復印件1份）；

（2）土地面積、界址范圍變更的，除應提交變更后的經(jīng)市不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中心審核通過的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還應提交：①以出讓方式取得的，提交出讓補充合同（原件1份）；②因自然災害導致部分土地滅失的，提交證實土地滅失的材料（原件1份）；

（3）土地用途變更的，提交規(guī)劃部門意見、國土資源主管部門出具的批準文件和土地出讓合同補充協(xié)議（原件1份）。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交繳清土地出讓價款的憑證（原件1份）；

（4）國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，國土資源主管部門出具的批準文件、出讓合同補充協(xié)議（原件1份）。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交繳清土地出讓價款的憑證（原件1份）；

（5）同一權(quán)利人分割或者合并國有建設(shè)用地的，提交國土資源主管部門同意分割或合并的批準文件（原件1份）以及變更后的經(jīng)市不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中心審核通過不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（原件1份）；

（6）共有人共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更合同書或生效法律文書（原件1份）。夫妻共有財產(chǎn)共有性質(zhì)變更的，還應提交婚姻關(guān)系證明（復印1份）；

5  依法應當納稅的，應提交完稅憑證（原件1份）。

辦理流程：申請—受理—審核—登簿—發(fā)證

辦理時限：材料齊全，自受理之日起5個工作日辦結(jié)（特殊事項除外）。

收費標準：按照（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）文件規(guī)定執(zhí)行。